242 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 119,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815560011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
73020815560011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 458 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 787 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 655 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 641 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 281 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 864 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 377 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 728 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 920 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 733 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 902 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −69 815 $ | 723 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 509 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 763 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 798 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 737 918 $ Poids 60 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 619 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 548 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 625 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.