223 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 120,2 m² · constr. 1969 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 252 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815560796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
73020815560796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 520 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 797 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 613 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 650 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 373 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 875 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 446 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 737 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 868 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 604 080 $ Poids 65 % |
| 6 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 465 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 772 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 991 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 743 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 953 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −62 467 $ | 732 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 582 483 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 809 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 103 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 531 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 626 023 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.