221 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 209,6 m² · constr. 2004 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815560945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73020815560945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 238 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 811 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 647 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 964 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 735 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 823 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 667 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −54 364 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 688 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 484 627 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 573 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 977 031 $ Poids 59 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 542 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 934 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 836 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 729 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 964 886 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 683 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 559 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 834 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 022 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 007 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 277 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 006 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.