240 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815561097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
73020815561097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 0 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 585 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 598 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 149 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 575 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 459 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 382 766 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 772 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 605 984 $ Poids 74 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 721 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 573 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 462 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 609 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 453 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 51 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 459 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 533 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 608 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 627 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 512 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.