235 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 159,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815561170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73020815561170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 421 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 156 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 243 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 995 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 431 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 698 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 199 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 893 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 602 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 702 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 750 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 907 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 717 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 725 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 971 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 243 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 913 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 845 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 738 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 914 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 523 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 721 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.