236 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 197,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 640 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815561315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
73020815561315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 165 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 554 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 989 397 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 717 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 801 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 578 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 566 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 679 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 152 $ Poids 68 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 630 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 951 025 $ Poids 66 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 348 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 923 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 937 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 702 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 207 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 750 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 646 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 910 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 981 283 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.