233 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 168,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 444 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815561589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
73020815561589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 169 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +80 835 $ | 1 122 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 496 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +10 652 $ | 178 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 548 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 723 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 659 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 041 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 481 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 720 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 640 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 252 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 924 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 785 404 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 683 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 749 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 388 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 648 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 091 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 787 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 500 953 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.