229 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 215,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 599 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815561754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
73020815561754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 210 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 600 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 853 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 583 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 258 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 686 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 694 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 687 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 823 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 742 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 855 016 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 834 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 584 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 852 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 643 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 919 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 093 359 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.