243 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 131 m² · constr. 1960 · terrain 1 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 487 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815562003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73020815562003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 434 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 650 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 679 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 796 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 789 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 602 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 681 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 966 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 736 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 780 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 1 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 913 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 743 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 830 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 755 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 288 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 773 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 707 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 396 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 830 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 960 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 629 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.