239 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815562281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73020815562281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 461 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 646 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 457 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 670 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 770 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 800 891 $ Poids 70 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 781 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 619 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 662 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 818 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 694 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 990 902 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 35 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 395 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 851 166 $ Poids 62 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 487 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 149 302 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 728 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 490 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 572 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 921 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 786 116 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.