230 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 118 m² · constr. 1985 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 463 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815562972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73020815562972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 462 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 697 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 682 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 801 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 480 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 923 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 728 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 648 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 313 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 823 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 055 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 606 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 928 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 784 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 797 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 265 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 566 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 675 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 773 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.