253 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 167,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 394 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815563219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
73020815563219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 250 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 1 013 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 543 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 925 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 601 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 160 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 602 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 720 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 529 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 717 667 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 611 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 349 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 792 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 758 583 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 439 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 989 202 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 848 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 739 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 520 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 686 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 742 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 184 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 337 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.