249 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 434 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815563497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
73020815563497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 308 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 637 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 663 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 591 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 819 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 782 338 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 159 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 860 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 721 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 747 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 537 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 952 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 558 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 859 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 981 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 728 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 877 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 706 260 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 925 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 690 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 688 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 820 246 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.