320 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 220,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 589 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815563760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
73020815563760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 265 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 767 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 442 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 746 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 620 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 907 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 601 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 999 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 571 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 925 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 910 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 604 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 812 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 994 312 $ Poids 59 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 937 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 783 406 $ Poids 59 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 954 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 768 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 240 456 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 609 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 000 124 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.