320 Rue MAPLEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 242,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 552 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815564022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
73020815564022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 660 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 1 007 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 459 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 085 084 $ Poids 73 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 420 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 226 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 030 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 380 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +115 523 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 858 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 916 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 773 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 716 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 643 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 267 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 227 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 129 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 498 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 436 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 209 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 318 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 852 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 549 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −70 038 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 081 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 691 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 095 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 048 340 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.