324 Rue MAPLEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 191,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 597 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815564254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
73020815564254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 533 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 852 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 979 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 601 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 767 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 391 $ Poids 77 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 612 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 778 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 513 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 166 321 $ Poids 73 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 804 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 914 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 850 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 709 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 939 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 623 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 174 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 279 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +85 736 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 204 464 $ Poids 63 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 503 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.