252 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 171,9 m² · constr. 1940 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815564693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
73020815564693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 480 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 929 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 246 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 956 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 568 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 731 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 558 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 699 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 664 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 153 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 411 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 593 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 729 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 894 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 751 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 575 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 753 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 745 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 770 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 560 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 411 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.