250 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 116,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815564891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
73020815564891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 282 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 594 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 601 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 558 260 $ Poids 72 % |
| 3 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 142 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 712 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 869 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 735 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 620 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 810 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 903 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 711 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 891 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 486 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 896 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 941 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 879 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 654 916 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 679 037 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.