334 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815565144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
73020815565144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 134 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 682 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 376 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 007 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 600 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 631 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 839 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 742 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 762 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 815 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 655 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 974 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 622 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 642 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 742 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 312 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 964 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 291 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 945 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 646 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −51 181 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 712 335 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.