331 Rue MAPLEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815565281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
73020815565281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 347 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 550 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 378 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 588 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 726 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 588 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 775 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 623 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 806 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 724 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 704 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 616 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 385 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 951 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 442 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 674 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 585 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 790 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 595 461 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2025-01-15 · 347 m · Vendu 416 000 $ (4 648 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 507 518 $ Poids 47 % |
| 12 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 887 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 666 701 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.