333 Rue MAPLEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 153,7 m² · constr. 1970 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815565403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
73020815565403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 337 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 045 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 629 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 684 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 657 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −28 053 $ | 776 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 315 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 017 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 719 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 165 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 461 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 961 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 678 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 1 049 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 631 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 688 702 $ Poids 63 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 473 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 813 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 586 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 272 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 913 169 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.