340 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 165,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815565538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
73020815565538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 430 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 961 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 380 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 047 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 581 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 647 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 716 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 601 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −56 105 $ | 778 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 678 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 713 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 772 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −819 $ | 165 817 $ Poids 75 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 269 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 020 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 528 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 527 $ Poids 70 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 629 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 054 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 886 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 736 213 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 316 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 915 219 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.