339 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815566191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
73020815566191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 82 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 633 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 572 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 587 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 310 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 946 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 97 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 754 316 $ Poids 70 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 860 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 728 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 685 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 687 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 748 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 796 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 690 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 723 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 980 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 725 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 448 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.