350 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 111,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815567112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
73020815567112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 85 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 574 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 715 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 572 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 640 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 787 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 519 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 872 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 689 254 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 476 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 393 $ Poids 65 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 209 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 689 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 889 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 695 265 $ Poids 62 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 499 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 754 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 555 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 545 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 863 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.