358 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815567489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
73020815567489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 726 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 926 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 621 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 608 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 743 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 704 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 685 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 884 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 632 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 819 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 329 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 834 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 592 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 789 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 614 551 $ Poids 57 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 725 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.