363 Rue BLANCHARD · Rosemère
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 429 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815568019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
73020815568019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 228 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 670 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 136 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 994 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 573 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 622 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 706 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 732 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 724 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 742 404 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 416 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 725 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 473 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 714 506 $ Poids 63 % |
| 9 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 368 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 795 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 692 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 733 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 950 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −62 467 $ | 755 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 899 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 805 697 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.