362 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 149,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815568651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73020815568651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 375 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 712 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 429 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −22 812 $ | 972 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 131 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 941 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 736 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 771 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 590 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 965 690 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 666 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 744 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 863 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 673 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 115 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 010 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 414 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 877 344 $ Poids 66 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 500 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 637 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue Orchard, Rosemère 2025-05-09 · 402 m · Vendu 1 170 000 $ (7 975 $/m²) 146,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 231 874 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.