366 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 132,6 m² · constr. 1961 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815568774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
73020815568774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 211 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 658 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 87 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 976 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 491 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −49 720 $ | 609 442 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 646 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −57 802 $ | 716 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 707 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 722 696 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 413 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 297 $ Poids 65 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 934 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 788 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 458 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 713 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 993 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 616 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 560 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 725 196 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.