370 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 375 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815568897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
73020815568897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 705 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 610 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 619 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 921 $ Poids 72 % |
| 3 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 366 659 $ Poids 69 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 317 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 682 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 652 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 702 852 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 927 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 681 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 530 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 877 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 715 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 892 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 712 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 782 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 705 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 626 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 962 $ Poids 57 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 797 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 727 638 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.