370 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 187,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815569033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73020815569033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 596 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 752 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 620 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 515 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 036 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 704 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 679 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 786 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 788 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 767 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 006 $ Poids 73 % |
| 7 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 576 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 802 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 748 179 $ Poids 73 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 719 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 895 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 143 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 040 513 $ Poids 72 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 799 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 774 $ Poids 72 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 340 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −62 120 $ | 775 212 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.