300 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 175,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 487 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815569477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
73020815569477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 496 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 955 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 564 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 222 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 779 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 544 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 726 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 758 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 773 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 721 904 $ Poids 75 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 742 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 662 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 867 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 920 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 739 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 754 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 042 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 689 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 626 503 $ Poids 67 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 320 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 735 429 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.