217 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815570373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
73020815570373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 434 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 695 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 414 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 828 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 501 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 755 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 593 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 662 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 612 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 106 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 499 906 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 048 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 795 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 708 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 264 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 756 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 455 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 684 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 759 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 617 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 599 443 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.