215 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 252,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815570619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
73020815570619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 178 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 391 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 236 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 457 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 989 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 653 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −82 460 $ | 896 218 $ Poids 70 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 598 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 068 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 782 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 976 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 423 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 968 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge +30 313 $ | 1 199 350 $ Poids 58 % |
| 8 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 566 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 096 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 715 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 027 $ Poids 56 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 823 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 989 515 $ Poids 54 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 616 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +169 886 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 740 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 295 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +82 022 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 766 533 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.