209 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 214,9 m² · constr. 1988 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 434 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815570671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73020815570671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 323 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 698 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 716 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 733 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 905 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 722 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 808 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 707 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 905 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 403 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 014 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 510 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 988 057 $ Poids 56 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 903 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 996 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 991 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 495 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 386 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 832 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 661 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 435 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 780 988 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.