212 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815570725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
73020815570725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 535 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 810 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 650 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 662 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 831 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 613 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 249 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 940 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 848 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 982 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 948 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 795 019 $ Poids 58 % |
| 7 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 502 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 858 $ Poids 58 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 348 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 569 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 757 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 722 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 454 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 890 995 $ Poids 54 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 398 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 846 073 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.