211 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 120,3 m² · constr. 2009 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 535 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815570937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
73020815570937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 559 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 641 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 726 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 806 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 691 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 480 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 931 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 494 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 830 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 496 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 839 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 869 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 175 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 945 540 $ Poids 57 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 833 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 596 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.