220 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 264,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 578 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815571020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
73020815571020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 173 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 266 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 539 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 092 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 516 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 058 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 754 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 045 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 737 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 065 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 417 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 990 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +90 938 $ | 1 285 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 693 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 960 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 565 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −53 574 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 864 639 $ Poids 55 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 546 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 167 285 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 776 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 062 302 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 088 850 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.