221 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 144,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815571273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
73020815571273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 541 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 662 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 146 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −52 086 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 876 442 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 532 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 139 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 808 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 804 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 398 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 820 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 883 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 723 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 409 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 539 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 789 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 626 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 592 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 764 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 773 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 925 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 165 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.