222 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 69,7 m² · constr. 1965 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815571358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
73020815571358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 31 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 523 006 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 490 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 648 243 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 432 $ Poids 47 % |
| 4 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 169 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 418 921 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 508 812 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 873 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 295 596 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 563 640 $ Poids 28 % |
| 8 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 411 812 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 478 696 $ Poids 24 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 319 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 380 874 $ Poids 23 % |
| 11 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 820 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 268 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.