220 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 78,9 m² · constr. 1957 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815571586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
73020815571586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 11 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 0 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 477 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 658 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 149 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 496 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 187 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 627 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 559 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 867 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 531 830 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 437 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 555 193 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 832 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 354 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 568 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 788 $ Poids 50 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 420 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 570 545 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 517 818 $ Poids 45 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 288 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 385 907 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.