218 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815571774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
73020815571774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 569 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 584 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 619 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 715 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 495 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 790 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 552 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 662 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 423 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 693 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 752 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 557 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 523 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 215 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 569 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 710 420 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 579 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 945 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 497 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.