207 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 184,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815571818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
73020815571818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 427 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 760 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 584 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 750 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 690 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 830 773 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 596 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 138 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 70 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 182 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 316 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 709 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 484 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 924 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 370 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 961 581 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 430 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 602 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 192 531 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 573 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 579 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.