208 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 102,1 m² · constr. 1969 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815571912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
73020815571912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 546 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 679 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 400 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 667 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 581 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 186 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 596 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 318 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 737 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 213 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 488 702 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 501 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 813 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 521 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 560 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 538 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 603 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 678 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 387 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 646 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 380 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.