229 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
1 078 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 280,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 569 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815572158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
73020815572158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 348 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 310 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 590 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 593 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 070 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 582 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 126 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 531 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 083 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 430 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 830 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +84 875 $ | 1 316 989 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 614 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 087 276 $ Poids 71 % |
| 9 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 911 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 116 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 856 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +25 683 $ | 631 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 591 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 023 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 592 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +82 386 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 987 321 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.