226 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 195,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815572180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
73020815572180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 260 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 705 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 625 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 826 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 618 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 746 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 579 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 486 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 787 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 548 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 948 529 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 583 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 610 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 137 904 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 423 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 106 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +97 734 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 216 461 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 974 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 892 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 516 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −125 977 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 559 646 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.