217 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 134,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 495 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815572453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
73020815572453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 472 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 738 541 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 693 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 684 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 699 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 851 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 668 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 056 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 975 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 809 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 144 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 020 138 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 879 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 882 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 576 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 636 338 $ Poids 59 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 482 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 938 444 $ Poids 57 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 516 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 626 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 817 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 849 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.