211 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 111,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815572590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
73020815572590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 504 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 670 717 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 603 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 754 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 514 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +67 770 $ | 895 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 674 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 369 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 878 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 261 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 544 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 359 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 794 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 741 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 871 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 737 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 992 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 754 984 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.