237 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
1 121 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 317,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 709 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815573131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
73020815573131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 110 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 698 528 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 563 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 398 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 947 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 389 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 117 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 405 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 582 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 100 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 554 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +80 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 593 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +84 870 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 201 946 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 870 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 127 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 842 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −14 268 $ | 626 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 791 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 549 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +84 716 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 080 766 $ Poids 53 % |
| 12 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 622 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 197 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.