234 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 175 m² · constr. 1966 · terrain 2 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 514 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815573544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
73020815573544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 461 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 738 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 492 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 478 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 004 753 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 122 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 1 088 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 663 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 173 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 513 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 660 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 409 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 054 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 649 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 665 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 760 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 621 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 736 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 551 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 850 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 985 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 758 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 031 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.