333 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 165,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815574154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
73020815574154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 228 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 1 042 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 437 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 956 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 529 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 716 660 $ Poids 84 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 512 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 701 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 164 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 635 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 713 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 733 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 774 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 447 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 253 $ Poids 72 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 421 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 940 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 735 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 781 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 1 049 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 164 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 910 651 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.